Domy na sprzedaż Musuły

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w stanie surowym na
przepięknej działce budowlanej o pow. 1281 m2 w Musułach (Gmina
Żabia Wola). Działka z rozpoczętą budową domu według projektu
"Dom przy Cyprysowej 58".
Budynek jest w stanie surowym, solidnie wykonany, zadaszony -posiadamy
pełną dokumentację zdjęciowo-informacyjną poszczególnych etapów
prac.

Projekt domu o powierzchni użytkowej 147,3 m 2, to nowoczesny układ
pomieszczeń, z doświetloną (dzięki dużym panoramicznym oknom)
przestronną strefą dzienną, dużym salonem i gabinetem na dole,
oraz 3 sypialniami na piętrze, dwie łazienki, pralnia oraz garaż na
dwa samochody. 

Dom przy Cyprysowej 58 zgodnie z projektem przewiduje:
1. wiatrołap: 3.62 m²
2. hall: 6.52 m²
3. pokój dzienny: 24.86 m²
4 .kuchnia: 14.25 m²
5 .łazienka: 4.60 m²
6. pralnia: 5.13 m²
7 .pokój: 9.57 m²
8. kotłownia: 12.07 m²
9.garaż: 33.07 m²
CZĘŚĆ MIESZKALNA RAZEM: 63.42 m²

RZUT PODDASZA
1. hall + schody: 9.72 m²
2. pokój: 14.06 m² (16.45 m²)
3. pokój: 15.50 m² (19.11 m²)
4. pokój: 13.17 m² (15.52 m²)
5. łazienka: 8.76 m² (10.84 m²)

RAZEM: 61.21 m² (71.64 m²)

Samodzielne wykańczanie domu daje możliwość samodzielnej
aranżacji wnętrza, ustawienia ścian działowych, możliwość
dostosowania układu pomieszczeń do własnych potrzeb

Działka usytuowana jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, wśród
nowo powstających pięknych domów, tylko 35 km od Warszawy, co
sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób pracujących w
stolicy, ale chcących mieszkać z dala od miejskiego zgiełku. W
pobliżu przebiega trasa S8, dzięki której można szybko dojechać
do Warszawy lub innych miast regionu. Blisko jest także do Grodziska
Mazowieckiego, gdzie dostępne są szkoły, sklepy, restauracje oraz
inne udogodnienia.
Musuły to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość
natury.
W pobliżu znajdują się następujące miejscowości:
Żabia Wola – siedziba gminy, z urzędem, szkołą i podstawową
infrastrukturą
Siestrzeń – miejscowość położona przy trasie S8, z dogodnym
dojazdem do Warszawy
Osowiec - miejscowość z rozwijającą się zabudową jednorodzinną
Huta Żabiowolska – wieś z rozwijającą się zabudową
jednorodzinną
Książenice - zielona okolica z budownictwem jednorodzinnym i
rezydencjonalnym
Kaleń – spokojna okolica z dostępem do terenów leśnych
Władysławów – niewielka miejscowość blisko S8
Grodzisk Mazowiecki – najbliższe większe miasto (ok. 10 km), z
pełną infrastrukturą handlowo-usługową

Musuły otoczone są lasami i terenami zielonymi, to miejscowość o
charakterze rekreacyjno-mieszkalnym. W okolicy znajdują się
kompleksy leśne, które sprzyjają spacerom, rowerowym wycieczkom
oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W ostatnich latach
rozwija się tu budownictwo jednorodzinne i rezydencjalne, co czyni
Musuły atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla rodzin i osób
ceniących ciszę i spokój.

Zakup domu w stanie surowym ma wiele zalet, zwłaszcza dla osób,
które chcą dostosować nieruchomość do własnych potrzeb.
- Dom w stanie surowym jest tańszy niż gotowy budynek, co daje
większą elastyczność finansową.
- Możliwość stopniowego rozłożenia kosztów wykończenia.
- Możliwość indywidualnej aranżacji
- Swoboda w wyborze materiałów wykończeniowych i technologii.
- Możliwość dostosowania układu pomieszczeń (np. zmiana ścian
działowych)
- Personalizacja wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
- Kontrola nad jakością wykończeniaSamodzielny wybór ekip
budowlanych i materiałów.Możliwość nadzorowania prac i
dopasowania ich do własnych oczekiwań
- Możliwość wykorzystania nowoczesnych technologiiWybór
energooszczędnych rozwiązań (pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe,
rekuperacja).Montaż nowoczesnych instalacji według własnych
preferencji.-  Brak ukrytych wad wykończeniaMożliwość dokładnego
sprawdzenia konstrukcji budynku przed jego wykończeniem.Brak ryzyka,
że trzeba będzie poprawiać ukryte usterki po poprzednich
właścicielach.Zakup domu w stanie surowym to świetna opcja dla
osób, które chcą mieć wpływ na finalny wygląd i standard
wykończenia swojego domu. 

Zdjęcia pokazują aktualny stan budynku.
Oferujemy pomoc w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem
kredytu hipotecznego. Zabezpieczamy prawnie całość transakcji.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Katarzyna Leszczyńska
tel. 518 43 17 16

e-mail: @

Freedom Nieruchomości Oddział Piaseczno
Piaseczno, ul. Młynarska 39 lok. 101
Tel: 22 308 78 00

Opis dodatkowy dołączany w eksporcie:

I invite you to view this offer for a shell house on a beautiful 1,281
m² building plot in Musuły (Żabia Wola Commune). Construction has
begun on the plot, designed according to the "House at Cyprysowa 58"
project. The building is in shell condition, solidly constructed, and
roofed. The house, with a usable area of 147.3 m², features a modern
layout, with a spacious, bright living area (thanks to large panoramic
windows), a large living room and study downstairs, and three bedrooms
upstairs, two bathrooms, a laundry room, and a two-car garage.

The house at Cyprysowa 58, according to the design, provides for:
1. vestibule: 3.62 m²
2. hall: 6.52 m²
3. living room: 24.86 m²
4. kitchen: 14.25 m²
5th bathroom: 4.60 m²
6. laundry room: 5.13 m²
7th room: 9.57 m²
8. boiler room: 12.07 m²
9.garage: 33.07 m²
TOTAL LIVING AREA: 63.42 m²

ATTIC PLAN
1. hall + stairs: 9.72 m²
2nd room: 14.06 m² (16.45 m²)
3rd room: 15.50 m² (19.11 m²)
4th room: 13.17 m² (15.52 m²)
5th bathroom: 8.76 m² (10.84 m²)

TOTAL: 61.21 m² (71.64 m²)

Finishing your home yourself gives you the opportunity to
independently arrange the interior, set up partition walls, and adapt
the layout of the rooms to your own needs.

The plot is situated in a very attractive location, surrounded by
beautiful, newly constructed homes, just 35 km from Warsaw, making it
an ideal place for those working in the capital but wanting to live
away from the hustle and bustle. The nearby S8 expressway provides
quick access to Warsaw and other cities in the region. It is also
close to Grodzisk Mazowiecki, where schools, shops, restaurants, and
other amenities are available.
Musuły is an ideal place for people who value peace and closeness to
nature.
The following towns are nearby:
Żabia Wola – the seat of the commune, with an office, school and
basic infrastructure
Siestrzeń – a town located on the S8 route, with convenient access
to Warsaw
Osowiec - a town with developing single-family housing
Huta Żabiowolska – a village with developing single-family housing
Książenice - a green area with single-family and residential
buildings
Kaleń – a quiet area with access to forest areas
Władysławów – a small town near the S8
Grodzisk Mazowiecki – the nearest larger town (approx. 10 km), with
full commercial and service infrastructure

Musuły is surrounded by forests and green spaces, making it a
recreational and residential town. The surrounding forest complexes
are ideal for walking, cycling, and active outdoor recreation. In
recent years, single-family housing and residential development have
been developing here, making Musuły an attractive place to live for
families and those who value peace and quiet.

Buying a house in its shell stage has many advantages, especially for
people who want to adapt the property to their own needs.
- A house in its shell state is cheaper than a finished building,
which gives greater financial flexibility.
- Possibility of gradually spreading the finishing costs.
- Possibility of individual arrangement
- Freedom in choosing finishing materials and technologies.
- Possibility to adjust the room layout (e.g. changing partition
walls)
- Personalization of the interior according to your taste and needs.
- Control over the quality of finishing Independent selection of
construction teams and materials. Possibility to supervise the work
and adapt it to your own expectations
- Possibility to use modern technologies Selection of energy-saving
solutions (heat pump, underfloor heating, heat recovery). Installation
of modern installations according to your preferences. - No hidden
finishing defects Possibility of thoroughly checking the structure of
the building before its completion. No risk of having to correct
hidden defects left by previous owners. Purchasing a house in its
shell state is a great option for people who want to influence the
final appearance and standard of finishing of their home.

The photos show the current condition of the building,
We offer assistance in completing the formalities associated with
obtaining a mortgage loan. We provide legal security for the entire
transaction.

I invite you to a presentation of the property.

Katarzyna Leszczyńska
tel. 518 43 17 16

e-mail: @

Freedom Real Estate Piaseczno Branch
Piaseczno, ul. Młynarska 39 apt. 101
Tel: 22 308 78 00

Additional description included in export:

Запрошую вас переглянути цю
пропозицію щодо будинку-ґалузі на
чудовій ділянці площею 1281 м² у Мусулах
(ґміна Жаб'я Воля). На ділянці
розпочато будівництво, спроектоване
за проектом "Будинок на Циприсовій, 58".
Будівля знаходиться в стані ґалузі,
добротно побудована та має дах.
Будинок, корисною площею 147,3 м², має
сучасне планування, з просторою,
світлою житловою зоною (завдяки
великим панорамним вікнам), великою
вітальнею та кабінетом на першому
поверсі, а також трьома спальнями на
другому поверсі, двома ванними
кімнатами, пральнею та гаражем на два
автомобілі.

Будинок за адресою Циприсова, 58,
згідно з проектом, передбачає:
1. тамбур: 3,62 м²
2. зал: 6,52 м²
3. вітальня: 24,86 м²
4. кухня: 14,25 м²
5-та ванна кімната: 4,60 м²
6. пральня: 5,13 м²
7-ма кімната: 9,57 м²
8. котельня: 12,07 м²
9. гараж: 33,07 м²
ЗАГАЛЬНА ЖИТЛОВА ПЛОЩА: 63,42 м²

ПЛАН ГОРИЩА
1. хол + сходи: 9,72 м²
2-га кімната: 14,06 м² (16,45 м²)
3-тя кімната: 15,50 м² (19,11 м²)
4-та кімната: 13,17 м² (15,52 м²)
5-та ванна кімната: 8,76 м² (10,84 м²)

ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА: 61,21 м² (71,64 м²)

Самостійне оздоблення будинку дає вам
можливість самостійно облаштувати
інтер'єр, встановити перегородки та
адаптувати планування кімнат до
власних потреб.

Ділянка розташована у дуже
привабливому місці, оточена
красивими, новозбудованими будинками,
лише за 35 км від Варшави, що робить її
ідеальним місцем для тих, хто працює у
столиці, але хоче жити подалі від
метушні. Швидкісна автомагістраль S8,
що знаходиться неподалік, забезпечує
швидкий доступ до Варшави та інших
міст регіону. Також неподалік
знаходиться Гродзіськ Мазовецький, де
є школи, магазини, ресторани та інші
зручності.
Мусули – ідеальне місце для людей, які
цінують спокій та близькість до
природи.
Поруч розташовані такі міста:
Жаб'я Воля – центр гміни з офісом,
школою та базовою інфраструктурою
Сестшень – місто, розташоване на
трасі S8, зі зручним доступом до
Варшави
Осовець – місто з розвитком
односімейного житлового будівництва
Гута Жабйовольська – село з розвитком
односімейної забудови
Ксяженіце — зелена зона з окремими
будинками та житловими будинками
Калень – тихий район з доступом до
лісових масивів
Владиславів – невелике містечко
поблизу траси S8
Гродзіськ Мазовецький – найближче
більше місто (близько 10 км), з повною
комерційною та сервісною
інфраструктурою

Мусули оточені лісами та зеленими
зонами, що робить їх рекреаційним та
житловим містечком. Навколишні лісові
комплекси ідеально підходять для
піших прогулянок, їзди на велосипеді
та активного відпочинку на природі. В
останні роки тут розвивається окрема
житлова забудова та житлові
комплекси, що робить Мусули
привабливим місцем для проживання
сімей та тих, хто цінує тишу та спокій.

Купівля будинку на стадії «черепа»
має багато переваг, особливо для
людей, які хочуть адаптувати
нерухомість до власних потреб.
- Будинок у стані «черепаха» дешевший
за готову будівлю, що дає більшу
фінансову гнучкість.
- Можливість поступового розподілу
витрат на оздоблення.
- Можливість індивідуального
домовленості
- Свобода у виборі оздоблювальних
матеріалів та технологій.
- Можливість коригування планування
кімнати (наприклад, зміна перегородок)
- Персоналізація інтер'єру відповідно
до вашого смаку та потреб.
- Контроль якості оздоблення
Самостійний підбір будівельних
бригад та матеріалів. Можливість
контролювати роботу та адаптувати її
до власних очікувань
- Можливість використовувати сучасні
технології Вибір енергозберігаючих
рішень (тепловий насос, тепла підлога,
рекуперація тепла). Встановлення
сучасних інсталяцій відповідно до
ваших уподобань. - Відсутність
прихованих дефектів оздоблення
Можливість ретельної перевірки
конструкції будівлі перед її
завершенням. Відсутність ризику
необхідності виправляти приховані
дефекти, залишені попередніми
власниками. Купівля будинку в стані
"черепаха" – чудовий варіант для
людей, які хочуть вплинути на
остаточний вигляд та стандарт
оздоблення свого житла.

На фотографіях показано поточний стан
будівлі,
Ми пропонуємо допомогу у виконанні
формальностей, пов'язаних з
отриманням іпотечного кредиту. Ми
забезпечуємо юридичну безпеку всієї
угоди.

Запрошую вас на презентацію
нерухомості.

Катажина Лещинська
тел. 518 43 17 16

електронна пошта: @

Freedom Real Estate Пясечно Філія
Пясечно, вул. Млинарська 39 кв. 101
Тел.: 22 308 78 00

Додатковий опис, включений до
експорту:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."